宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第8問: 建築基準法の建蔽率に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正解: 4. 建蔽率は建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいう

建築基準法第53条により、建蔽率は「建築物の建築面積の敷地面積に対する割合」をいいます。延べ面積の敷地面積に対する割合は容積率（第52条）の定義であり、両者を混同させる典型的な引っかけです。「防火地域内で指定建蔽率80%の耐火建築物は制限不適用」（第53条第6項）・「2以上の地域にわたる場合の按分計算」（同条第2項）・「角地による建蔽率上限への10/100加算」（同条第3項第2号）はいずれも正しい内容です。

根拠法令: 建築基準法第53条

関連キーワード: 建蔽率・建築面積・角地緩和・定義