宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第31問: 都市計画法における都市計画施設の区域内の建築制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 1. 都市計画施設の区域内において建築物の建築をしようとする者は、原則として都道府県知事(市の区域内にあっては当該市の長)の許可を受けなければならない

都市計画法第53条第1項により、都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者は、原則として都道府県知事(市の区域内にあっては当該市の長)の許可を受けなければなりません。届出制ではなく許可制です。ただし、政令で定める軽易な行為、非常災害のため必要な応急措置として行う行為、都市計画事業の施行として行う行為等は許可不要とされています(同項各号)。また、第53条の制限対象は「建築物の建築」であり、土地の形質の変更は対象に含まれていません。土地の形質変更まで制限されるのは、事業認可後の事業地内(第65条)等の場面です。

根拠法令: 都市計画法第53条

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