宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第53問: 建築基準法の用途地域による用途制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、用途地域以外の地域地区等の指定及び特定行政庁の許可は考慮しないものとする。

正解: 4. ホテルは、第二種住居地域内において建築することができる

建築基準法第48条および別表第二により、ホテル・旅館は第二種住居地域・準住居地域・近隣商業地域・商業地域・準工業地域等で建築することができ、第二種住居地域では規模の制限なく建築できるため、選択肢4が正しい記述です。ホテルは第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域、第一種・第二種中高層住居専用地域、工業地域及び工業専用地域では建築できないため、第一種中高層住居専用地域で建築できるとする選択肢1は誤りです。カラオケボックスは第二種住居地域以降の用途地域で建築できるものであり、第一種住居地域では建築できないため選択肢2は誤り、第一種低層住居専用地域でも建築できないため選択肢3も誤りです。ホテルは第一種住居地域では3,000㎡以下の規模制限がある一方、第二種住居地域ではこの規模制限がない点も押さえておきたいところです。

根拠法令: 建築基準法第48条・別表第二

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