宅地建物取引士資格試験 権利関係 練習問題 第26問: 共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。

正解: 1. 共有物の保存行為は、各共有者が単独で行うことができる

民法第252条第5項(令和3年改正)は、共有物の保存行為は各共有者が単独で行うことができると規定する(従前は第252条ただし書)。よって1が正しい。2は誤り。共有物の管理行為は、各共有者の持分の価格の過半数で決する(民法第252条第1項)。3は誤り。共有物の変更行為(軽微な変更を除く)は共有者全員の同意が必要である(民法第251条第1項)。なお軽微変更は持分価格の過半数で決する。4は誤り。民法第256条第1項により各共有者はいつでも共有物の分割を請求することができ、協議が調わないときは裁判所に分割を請求することができる(民法第258条)。

根拠法令: 民法第251条・第252条・第256条・第258条

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