宅建士試験1か月前は、勉強量を増やす時期ではなく、拾う論点と捨てる論点を決める時期です。ここで新しい教材を増やしすぎると、知識が広がるわりに点数が固まりません。
この記事では、4週間を「棚卸し、得点源の固定、弱点の圧縮、当日調整」に分けます。1週間前の細かな総まとめは 宅建士の直前総まとめ、当日の持ち物と時間配分は 宅建士試験当日 で確認してください。
1か月前は全範囲を広げない
直前期にやることは、知らない論点を全部拾うことではありません。50問の中で、今から点に変わる場所を選ぶことです。
| 優先度 | やること | 理由 |
|---|---|---|
| 高 | 宅建業法の取りこぼし修正 | 点数に戻りやすい |
| 高 | 法令上の制限の数値確認 | 暗記で戻せる |
| 中 | 権利関係の頻出論点だけ復習 | 深追いしすぎると時間が溶ける |
| 中 | 50問通し演習 | 時間配分の崩れを防ぐ |
| 低 | 新しい教材を増やす | 復習時間を奪いやすい |
編集部の見立てでは、1か月前から伸びる人は「新しいことを増やした人」ではなく、「間違えた論点の戻り方を決めた人」です。
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4週間ロードマップ
2026年度の試験予定日は10月18日です。そこから逆算すると、9月中旬以降は直前期です。
| 週 | 目的 | やること |
|---|---|---|
| 4週前 | 現状点の棚卸し | 50問形式を1回解き、科目別に穴を出す |
| 3週前 | 宅建業法を固定 | 35条・37条・8種制限・免許の数字を戻す |
| 2週前 | 法令と税・統計を圧縮 | 用途地域・建築確認・税目の要件・統計動向を短く回す |
| 1週前 | 当日型に合わせる | 50問120分の順番と見直しを決める |
4週前にいきなり「全科目を最初から読み直す」は避けます。まず50問形式で穴を見つけ、その穴だけを戻します。
4週前: 点数より間違いの種類を見る
4週前の通し演習では、点数より間違いの種類を見ます。
| 間違い | 対応 |
|---|---|
| 知らなかった | その論点だけテキストへ戻る |
| 数字を忘れた | 白紙に書き出す |
| 問題文を読み違えた | 選択肢の主語に印をつける練習 |
| 時間が足りない | 解く順番を変える |
「知らない」が多い科目を直前に丸ごと埋めるのは重いです。数字忘れと読み違いを先に減らす方が点数へ戻ります。
3週前: 宅建業法を得点源に戻す
宅建業法は直前期の最優先です。35条書面、37条書面、8種制限、免許、宅建士の義務などを、表で戻します。
詳しい分野別の整理は 宅建業法の攻略 に任せます。ここでは、問題演習で間違えた数字を1枚に集めることだけを徹底してください。
2週前: 法令上の制限と税・統計系を圧縮する
この週は「法令上の制限」と「税・その他」を短期間で回します。
法令上の制限で押さえる数値の例
| 論点 | 代表的な数値 |
|---|---|
| 開発許可が不要な規模（市街化区域） | 1,000m²未満 |
| 建築確認が不要な規模（木造以外） | 平屋・延床面積200m²以下 |
| 農地転用の許可基準（4条・5条） | 条文で要件を確認 |
税・統計系で確認すること
直前期の「統計」は出題パターンが絞られています。
- 地価公示（地価公示法）：全国・東京圏・大阪圏・名古屋圏ごとの価格動向（上昇・横ばい・下落）と直近の変化率を把握する。
- 住宅着工統計：直近1年の総戸数と前年比の増減傾向を押さえる。
- 不動産取得税：標準税率3%（住宅・土地）、特例と軽減要件。
- 固定資産税：標準税率1.4%、評価替えの周期（3年）、住宅用地の特例（1/6・1/3軽減）。
- 印紙税：主要な契約書の税額・不記載の場合の扱い。
これらを「出題の型」で整理しておくと、前年比の数字が変わっても対応できます。
権利関係は満点狙いをやめる
権利関係は、直前期に深掘りしすぎると危険です。理解できると楽しい科目ですが、点数の戻りが遅い論点もあります。
| 扱い | 論点例 | 方針 |
|---|---|---|
| 拾う | 意思表示、代理、時効、相続、借地借家 | 頻出だけ復習 |
| ほどほど | 抵当権、債務不履行、売買 | 基本事例に限定 |
| 深追いしない | 低頻度・難解な判例系 | 直前期は時間制限を置く |
権利関係を丸ごと捨てる必要はありません。ただし、満点を狙う必要もありません。 権利関係の攻略 で8問ラインの考え方を確認し、直前期は基本論点へ戻します。
1週間前は当日型へ寄せる
最後の1週間は、勉強内容より試験日の動きに合わせます。
| タイミング | やること |
|---|---|
| 7日前 | 50問通し演習を1回 |
| 5日前 | 宅建業法の数字を確認（クーリングオフ8日・媒介報酬の上限・各種制限の数値） |
| 3日前 | 法令上の制限・税・統計系を確認 |
| 前日 | 持ち物、会場、昼食、睡眠を整える |
| 当日朝 | 新しい論点を増やさない |
試験は13:00開始です。午前中に焦って新しい論点を詰めるより、昼食と移動を安定させる方が安全です。会場までの動きは 宅建士試験当日 で別に整理しています。
直前期の失敗パターン
新しい教材を増やす
1か月前に新教材を増やすと、達成感は出ますが復習が薄くなります。必要なのは新情報ではなく、間違えた論点を戻す仕組みです。
権利関係だけに戻る
権利関係が不安だからといって、3週間ずっと民法に寄せると宅建業法と法令上の制限が落ちます。直前期は点に戻る順で時間を配分します。
時間配分を試さない
知識があっても、50問120分で解く順番が決まっていないと崩れます。直前期に最低1回は、時間を測って通しで解いてください。通し演習の素材と使い方は 市販模試の比較 にまとめています。
まとめ: 1か月前は戻す勉強に切り替える
宅建士の1か月前は、広げる時期ではありません。宅建業法を戻し、法令上の制限の数字を戻し、権利関係は頻出だけに絞り、税・統計系は出題パターンを整理し、最後に50問120分へ体を合わせます。
「まだ足りない」と感じるほど教材を増やしたくなりますが、直前期に点へ変わるのは復習です。間違えた論点を1枚に集め、戻す順番を決めてください。
出典:
