宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第4問: 都市計画法の開発許可が不要となる小規模開発の面積基準に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 2. 市街化区域内では1,000㎡未満の開発行為は原則として許可不要である

都市計画法第29条第1項第1号および施行令第19条により、市街化区域内では原則1,000㎡未満の開発行為は許可不要(三大都市圏の既成市街地等では500㎡未満に引き下げ可能、条例で300㎡まで引き下げも可)です。市街化調整区域には小規模例外がなく面積にかかわらず原則許可が必要。区域区分の定められていない都市計画区域および準都市計画区域では3,000㎡未満が許可不要の基準です。都市計画区域外は1ha(10,000㎡)未満が許可不要です。

根拠法令: 都市計画法第29条、施行令第19条

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