宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第29問: 都市計画法の地区計画に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 2. 地区整備計画が定められている地区計画の区域内において、土地の区画形質の変更や建築物の建築を行おうとする者は、原則として当該行為に着手する日の30日前までに市町村長に届け出なければならない

都市計画法第58条の2第1項により、地区計画の区域(地区整備計画が定められている区域に限る)内において、土地の区画形質の変更、建築物の建築等を行おうとする者は、原則として当該行為に着手する日の30日前までに、行為の種類・場所・設計又は施行方法等を市町村長に届け出なければなりません。事前届出制であり、行為完了後の届出では足りません。地区計画は市町村が定める都市計画です(第15条第1項)。また、届出に係る行為が地区計画に適合しないときは、市町村長は設計の変更その他の必要な措置をとることを「勧告」できる(第58条の2第3項)にとどまり、許可制や禁止命令の制度ではありません。

根拠法令: 都市計画法第58条の2

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