宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第54問: 建築基準法の日影による中高層の建築物の高さの制限(日影規制)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 2. 対象区域外にある高さが10mを超える建築物であっても、冬至日において対象区域内の土地に日影を生じさせるものは、当該対象区域内にある建築物とみなして日影規制が適用される

建築基準法第56条の2第4項により、対象区域外にある高さ10mを超える建築物であっても、冬至日において対象区域内の土地に日影を生じさせるものは、当該対象区域内にある建築物とみなして日影規制が適用されます(選択肢2が正しい)。日影規制の対象区域は地方公共団体が条例で指定しますが、商業地域・工業地域・工業専用地域はそもそも対象区域として指定できないため選択肢1は誤りです。日影時間の測定は、日照条件が最も厳しくなる「冬至日」の午前8時から午後4時まで(北海道は午前9時から午後3時まで)の間について行うものであり、夏至日とする選択肢3も誤りです。また、同一の敷地内に2以上の建築物がある場合は、これらを一の建築物とみなして日影規制を適用する(同条第2項)ため、別個の建築物として扱うとする選択肢4も誤りです。

根拠法令: 建築基準法第56条の2・別表第四

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