宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第59問: 土地区画整理法における清算金及び減価補償金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 1. 換地を定め、又は定めない場合において、不均衡が生ずると認められるときは、従前の宅地及び換地の位置・地積・土質・水利・利用状況・環境等を総合的に考慮して、金銭により清算するものとされ、施行者は清算金を徴収し、又は交付する

土地区画整理法第94条により、換地を定め又は定めない場合に不均衡が生ずると認められるときは、従前の宅地及び換地の位置・地積・土質・水利・利用状況・環境等を総合的に考慮して金銭により清算するものとされ、施行者は清算金を徴収し、又は交付します(選択肢1が正しい)。清算金は換地処分の公告により確定し、その後に徴収・交付されるものであって、公告前に全額の交付を完了しなければならないものではないため選択肢2は誤りです。清算金を徴収・交付する権利は公告の翌日に直ちに消滅するものではなく、一定期間行使しないことにより時効消滅するにとどまるため、選択肢3も誤りです。減価補償金は、公共施設用地の増加等により事業施行後の宅地の価額の総額が施行前に比して「減少」した場合に、地方公共団体等の施行者がその差額に相当する額を交付するものであり、価額が増加した場合に交付するとする選択肢4は増減が逆であり誤りです。

根拠法令: 土地区画整理法第94条・第109条

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