宅地建物取引士資格試験 税・その他 練習問題 第42問: 地価公示法における公示価格の効力等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 1. 不動産鑑定士は、公示区域内の土地について鑑定評価を行う場合において正常な価格を求めるときは、公示価格を規準としなければならない

地価公示法第8条により、不動産鑑定士が公示区域内の土地について鑑定評価を行う場合において正常な価格を求めるときは、公示価格を規準としなければなりません(法的義務)。一方、一般の土地取引を行う者については「公示価格を指標として取引を行うよう努めなければならない」という努力義務にとどまり(第1条の2)、罰則もありません。標準地の選定は都道府県知事ではなく土地鑑定委員会が行います(第3条)。また、土地鑑定委員会は公示後遅滞なく、公示した事項を記載した書面及び図面を関係市町村の長に送付しなければならず、送付を受けた市町村長はこれを一般の閲覧に供する義務を負います(第7条)。

根拠法令: 地価公示法第1条の2、第7条、第8条

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