3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 相続・事業承継 練習問題 第58問: 相続税の財産評価において、正面路線価が250千円（1㎡あたり250,000円）、奥行価格補正率が0.96、地積が300㎡の自用地（1画地の宅地）がある。この宅地

正解: 2. 7,200万円

路線価方式による宅地の評価額は、原則として「路線価 × 各種補正率 × 地積」で計算します。奥行価格補正は、宅地の奥行が標準的な距離と異なることによる利用価値の差を反映するための補正で、奥行価格補正率を路線価に乗じます。本問では 250,000円 × 0.96 × 300㎡ = 72,000,000円 = 7,200万円 となります。選択肢3の7,500万円は奥行価格補正を行わず 250,000円 × 300㎡ で計算した誤り、選択肢1の6,900万円・選択肢4の7,800万円は補正率を0.96ではなく0.92・1.04と取り違えて計算した誤りです。路線価は千円単位で表示される点にも注意しましょう。

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