3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第44問: 土地の有効活用における「建設協力金方式」に関する記述として、最も適切なものはどれか。

正解: 2. 土地所有者が、入居予定のテナントから建設資金の全部または一部を借り受けて建物を建設し、その建物をテナントに賃貸する方式である

建設協力金方式は、土地所有者が、入居予定のテナント（事業会社など）から建設資金の全部または一部を「建設協力金」として借り受けて建物を建設し、完成した建物をそのテナントに賃貸する方式です。借り受けた建設協力金は、テナントに支払われるべき賃料との相殺などの方法で返済されていくのが一般的です。選択肢1は土地信託方式の説明であり誤りです。選択肢3は等価交換方式の説明であり誤りです。選択肢4も誤りで、建設協力金方式では土地・建物ともに所有名義は土地所有者であり、テナント名義にはなりません。

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