3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第5問: 不動産の4つの価格（公示価格・基準地標準価格・路線価・固定資産税評価額）を公示価格を100とした場合の水準が高い順に並べたものはどれか。

正解: 3. 公示価格（100）> 基準地標準価格（≒100）> 路線価（約80）> 固定資産税評価額（約70）

公示価格を100とした場合の各価格の水準は、公示価格・基準地標準価格がほぼ同水準（100）、路線価が約80%、固定資産税評価額が約70%です。これを「一物四価」といいます。実際の取引価格（実勢価格）は公示価格よりも高い場合も低い場合もあります。

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