3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第54問: 不動産登記における「仮登記」に関する記述として、最も適切なものはどれか。

正解: 2. 仮登記そのものには対抗力はないが、後に本登記をした場合、その本登記の順位は仮登記の順位によって保全される

仮登記は、登記申請に必要な情報を提供できない場合や、将来の権利変動（所有権移転請求権など）を保全する場合に行われる登記です。仮登記そのものには対抗力はありませんが、後日その仮登記に基づいて本登記をすると、本登記の順位は仮登記をした時の順位によって保全されます（順位保全効）。選択肢1は誤りで、仮登記の段階では本登記と同一の対抗力は生じません。選択肢4も誤りで、本登記の順位は本登記を行った日ではなく仮登記の順位によります。選択肢3も誤りで、仮登記は将来発生する請求権（権利変動）を保全する目的でも行うことができます。

根拠法令: 不動産登記法第105条・第106条

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