3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第28問: 宅地建物取引業法における「媒介契約」に関する記述として、正しいものはどれか。

正解: 1. 専任媒介契約の有効期間は、3ヶ月を超えることができない

専任媒介契約・専属専任媒介契約の有効期間は3ヶ月以内とされ、これより長い期間を定めた場合は3ヶ月に短縮されます。一般媒介契約は複数の宅地建物取引業者に重ねて依頼できる契約であり、選択肢2は専任媒介契約の説明です。専属専任媒介契約では自己発見取引（依頼者が自ら見つけた相手との直接契約）が禁止されており、これができるのは一般媒介・専任媒介です。業務処理状況の報告義務は、専任媒介契約が2週間に1回以上、専属専任媒介契約が1週間に1回以上であり、1ヶ月に1回では足りません。

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